5764-5766 Av. Eldridge

Duplex exceptionnellement entretenu au coeur de Cote St Luc avec de nombreuses mises à jour pendant les années. Les deux unités offrent des planchers de bois franc, des cuisines rénovées, salle de bain rénovée au rez-de-chaussée, sous-sol fini avec ajout de 2ieme salle de bain et connexion laveuse/sécheuse pour chaque unité. Proche de toutes commodités.

Inclusions:

• Tous les luminaires
• Stores et rideaux au sous-sol
• Cabanon extérieur
• Lave-vaisselle (non fonctionnel)
• Ouvre-porte garage électrique (entrée par code)

Exclusions:

• Effets personnels des locataires
• Stores et rideaux du rez-de-chaussée

Caractéristiques de ce duplex:

• Les deux cuisines mises à jour
• Salle de bain principale rénovée
• Sous-sol fini avec deuxième salle de bain ajoutée
• Chaque étage a sa propre connexion laveuse/sécheuse
• Deuxième étage offrant un balcon avant et arrière
• Stationnement disponible pour 4 entrées et 2 places de garage chauffées

Quelques-unes des mises à jour réalisées pendant des années:

• Changement du chauffage de l’huile au four à eau électrique en 2015
• Passerelle avant replacée
• Ajout de murs de soutènement sur le côté et à l’arrière de la maison
• Balcon remplacé au deuxième étage
• Ajout d’un grand balcon de ciment durable dans la cour arrière
• Couper les ouvertures dans les deux cuisines et ajouter des portes-fenêtres coulissantes
• Remplacement des fenêtres et portes extérieures des deux étages
• Remplacement de la porte de garage et ajout d’un ouvre-porte de garage électrique avec entrée de code
• Electricité et panneaux remplacés et mis à jour
• Remplacé vieille plomberie

À proximité de:

• L’autobus 161 et 162 au coin et l’autobus 104 à distance de marche
• Cavendish Mall (IGA, Pharmaprix/Bureau de poste, CLSC, ETC …) (distance de marche de 10 min)
• Centre aquatique CSL (GYM, PISCINE INTÉRIEURE/EXTÉRIEURE, ETC …) (à moins de 2 minutes à pied)
• Gare de Montréal-Ouest (5 min en voiture)
• Synagogue(s) (5-10 minutes à pied)
• Arena et Parc (5-10 minutes à pied)
• Beaucoup de garderies, écoles primaires et secondaires à proximité

Coûts:

• Taxes Municipales: $6,085
• Taxes Scolaires: $898